Vasakronans hyresgäster önskade mer flexibilitet och bekymmersfrihet gällande hyra av lokaler. Lösningen blev konceptet ”Smart och Klart”, där Vasakronan utformat färdigmöblerade lokaler som passar för de flesta företag – och fokus ligger dessutom på återbruk.
Historiskt sett har Vasakronan gjort investeringar i lokaler som är specifika för kunden, och för att kunna motivera de kostnaderna har de varit tvungna att skriva långa avtal. Traditionellt så är ett hyresavtal skrivet för minst tre år och det är få företag idag som kan överblicka en så lång period. Lokalen kan då bli en begränsning både för tillväxt men också i det fall man har behov av att dra ner på kostnader.
– Våra kunder önskade mer flexibilitet och bekymmersfrihet, vilket ledde till att vi tog fram konceptet Smart och Klart, där vi ansvar för lokalens utseende och funktioner och utformar lokalerna så att de funkar för de allra flesta företagen, säger Daniel Jighede, uthyrningschef på Vasakronan.
Det gör att Vasakronan kan hyra ut dem på kort tid med vetskapen om att de lätt kan växla mellan olika hyresgäster utan några nya anpassningar; något som ger en fördel för alla parter och dessutom är väldigt mycket mer hållbart såväl miljömässigt som ekonomiskt.
Återbrukade kontor
Vasakronan har haft länge haft en tanke om att få in mer återbruk i sina lokalanpassningar, men det har varit svårt att få till timingen.
– När vi haft lämpligt material har vi saknat kund, och när vi haft material och kund har det materialet kanske inte varit rätt i förhållande till kundens krav. När vi nu istället själva ställer i ordning lokalen och hyr ut den möblerad så kan vi anpassa den efter tillgängligt material, säger Daniel Jighede.
Men att använda återbruk i den omfattningen som Vasakronan har gjort i detta projekt kräver både detektivarbete, kreativitet och tid. De har till exempel folierat gamla vitvaror för att få dem att funka i den nya miljön, screentryckt på återbrukade undertaksplattor och har lagat och målat material och möbler från olika miljöer för att få dem att hänga ihop.
Fler Smart och Klart i framtiden
Daniel Jighede är fast besluten om att Vasakronan kommer att fortsätta göra många Smart och Klart framöver:
– De allra flesta kommer säkert att vara traditionella anpassningar där vi blandar gammalt och nytt, men vi har redan nu identifierat nästa lokal där vi kommer att göra ytterligare en helt återbrukad variant.
För att få en Smart och Klart att fungera så har det krävts att alla inblandade har varit beredda på att tänka annorlunda, något som inte har varit helt lätt alla gånger. Det är också svårt att räkna fram en bra siffra som bevis på att det är hållbart med återbruk. Alla inblandade är dock överens om att det känns stimulerande och kul att göra rätt; att bygga upp helt återbrukade kontorsmiljöer – och att också få lära sig något nytt.
– Förhoppningsvis kommer det att bli mer standard att återbruka så mycket som möjligt än det är idag. Och så är det ju också snyggt!
Läs mer om Smart och Klart här
Se bilder från senaste Smart och Klart på Kyrkogatan i Göteborg här
